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FAQ – Häufig gestellte Fragen

  1. Wie bestellt man ein Projekt?
  2. Wie bestellt man den kostenlosen Katalog?
  3. Wie lange muss man auf ein Projekt warten?
  4. Wo findet man die Liste der Partnerbüros?
  5. Kann man ein Projekt zurückgeben?
  1. Kann man sich ein Projekt vor dem Kauf ansehen?
  2. Kann man Kontakt zu den Investoren aufnehmen, die ein Haus nach einem Projekt unseres Büros bauen?
  3. Was umfasst ein Projekt?
  4. Reicht ein gekauftes Projekt aus, um einen Bauantrag zu stellen?
  1. Sind Änderungen am Projekt möglich?
  2. Führt das Architekturbüro LK&Projekt die Änderungen am Projekt aus?
  1. Wieviel kostet ein Projekt?
  2. Wieviel kostet der Kostenvoranschlag und was umfasst er?
  3. Kann man ein Projekt in elektronischer Form bekommen?
  4. Welche Zahlungsformen für ein Projekt gibt es?
  5. Welchen Preis hat die Beratung durch den Architekten?
  1. Stellt LK&Projekt Energieausweise aus?


Wie wird bestellt?

1. Wie bestellt man ein Projekt?

Nach Auswahl eines Projektes aus dem Angebot von LK&Projekt kann man eine Bestellung in einer der folgenden Formen aufgeben:

- Onlinekauf mit Hife der Internetseite www.dom-jednorodzinny.pl
- telefonisch in der Verkaufsabteilung, Tel. Nr.: +48 – 12 – 411 88 45
- per Fax in der Verkaufsabteilung, Tel. Nr.: +48 – 12 – 412 63 73
- per E-Mail über die Adresse sprzedaz@lk-projekt.pl
- persönlich in der Verkaufsabteilung in der ul. Wiśniowa 16/71 in Krakau
- in einem der Partnerbüros in ganz Polen (Liste im Anhang Vertreter)

Bei Aufgabe der Berstellung bitten wir um folgende Angaben: Name, Adresse, Telefonnummer und genaue Bezeichnung des Projektes mit Angabe der Version (aus dem Katalog oder dem Spiegel)


2. Wie bestellt man den kostenlosen Katalog?

In den Katalogen präsentieren wir einen Teil unseres reichen Projektportfolios. Ältere Ausgaben verschicken wir kostenlos. Die neusten Kataloge kann man für einen symbolischen Preis von 4,90 zł in den Geschäften der Firmen Empik und Ruch in ganz Polen erwerben. Man kann ihn auch direkt bestellen:

-telefonisch unter der Nummer +48 – 12 – 411 88 45
- per E-Mail über die Adressen sprzedaz@lk-projekt.pl, ulaszarek@lk-projekt.pl
- über das Bestellformular auf unserer Internetseite im Menü Bestellungen – Kataloge


3. Wie lange muss man auf ein Projekt warten?

Die Wartezeit auf ein fertiges Projekt beträgt etwa drei Arbeitstage. Wenn ein Projekt sich in der Bearbeitung befindet (darüber informieren Sie die Mitarbeiterinnen der Verkaufsabteilung), verlängert sich diese Zeit auf mindestens vier Wochen.

Für individuelle Projekte wird der gesamte Prozess der Erstellung der Dokumentation direkt mit dem Investoren vereinbart.

4. Wo findet man die Liste der Partnerbüros?

Die Liste der Partnerbüros befindet sich im Menü Vertreter auf unserer Internetseite, wo sie nach Wojewodschaften geordnet sind. Im Katalog befindet sich eine Übersicht der 300 aktivsten Büros aus ganz Polen.

5. Kann man ein Projekt zurückgeben?

In Übereinstimmung mit dem Gesetz vom 2. März 2000 (GBl Nr. 22, Abs. 271) haben Sie das Recht, im Zeitraum von 10 Tagen nach Erhalt ein Projekt ohne Angabe von Gründen zurückzugeben. Bedingung dafür ist die vollständige Rücksendung der Dokumentation im originalen ungeöffneten Paket. Das Auspacken des Paketes ist gleichbedeutend mit einer Nutzung der Dokumentation und verhindert damit die Rückgabe. Jede Rückgabe muss mit dem Architekturbüro vereinbart sein.

Nach Ablauf dieses Termines besteht die Möglichkeit, innerhalb von 30 Tagen das Projekt gegen eines mit mindestens dem gleichen Wert umzutauschen. Für den Umtausch berechnen wir eine Bearbeitungsgebühr von 300 zł netto.

Falls eines der Exemplare des Projektes beschädigt ist, ziehen wir 10 % vom Wert ab. Wir weisen darauf hin, dass wir den Umtausch des Projektes ablehnen können, falls die Dokumentation beschädigt ist.

Ein Umtausch kann nur mit einem bereits fertig ausgearbeiteten Projekt erfolgen. Welche Projekte sich noch in der Bearbeitungsphase befinden, erfahren Sie bei den Mitarbeiterinnen der Verkaufsabteilung unter der Telefonnummer +48 - 12 - 4 11 88 45.



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Fertige Hausprojekte

1. Kann man sich ein Projekt vor dem Kauf ansehen?

Um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Projektes zu helfen antworten wir auf jede gestellte Frage. Weiterhin machen wir Ihnen auf Wunsch ausgewählte Architekturzeichnungen als Pdf-Dateien zugänglich. Jedes Projekt kann darüber hinaus in der Verkaufsabteilung in der ul. Wiśniowa 16/71 in Krakau eingesehen werden.

Um die Pdf-Dateien mit ausgewählten Zeichnungen zu erhalten, bitten wir um telefonischen Kontakt (Nr. +48 – 12 – 412 42 71) oder eine E-Mail an die Adresse biuro@lk-projekt.pl.


2. Kann man Kontakt zu den Investoren aufnehmen, die ein Haus nach einem Projekt unseres Büros bauen?

Leider gewähren wir aus Rücksicht auf den Schutz der persönlichen Daten keine Informationen zur Ausführung unserer Projekte. Auf unserer Internetseite sind im Menü Realisierungen Fotografien vom Bau einiger Häuser zusammengestellt.

3. Was umfasst ein Projekt?

Die Dokumentation die Sie in unserem Architekturbüro kaufen umfasst vier Exemplare des Projektes und beinhaltet:

1) Architektonisches Projekt
 

  • technische Beschreibung – Beschreibung der konstruktiven und Materiallösungen, grundlegende technische Daten und Flächenangaben, Beschreibung der Funktion
  • Riss der Fundamente – Fundamentplatten und -wände, Gründungstiefen, Bauwerkachsen
  • Risse aller Stockwerke – horizontale Abmessungen des Bauwerke, aller Räume sowie Trennwände, Anordnung und Größe der Fenster- und Türöffnungen, Konstruktionselemente des Bauwerkes, Anordnung der Schornsteine, Verteilung der grundlegenden Sanitär- und Kücheneinrichtungen
  • Riss des Dachverbandes – Anordnung der konstruktiven Dachelemente
  • Verteilung der grundlegenden Elemente des Dachverbandes, Aufstellung der Art und Menge des benötigten Holzes sowie Verteilung der grundlegenden Materialien für: Dachdeckung, Dachverband, Fassaden, Außenputz, Aufbau der Böden, Aufbau der Decken, Terrassen und Balkone, Dämmung des Daches, Schornsteine, Stahlbetonkonstruktionen, Trennwände, Innenwände, Außenwände, Außentreppen, Fundamentwände, Fundamentplatten
  • Riss des Daches – Form, Abmessungen, Neigungswinkel der Dachflächen und Art der Entwässerung
  • Schnitte – notwendige Anzahl der Schnitte, die alle Schnittlagen zeigen, senkrechte Abmessungen des Gebäudes (Schichten, Konstruktionselemente)
  • Fassaden – zeigen den Baukörper von außen, weiterhin Beschreibung der genutzten Materialien und Farbgebung
  • Aufstellung der Tischlerarbeiten – Zeichnungen, Abmessungen, Anzahl der Fenster und Türen im Projekt zusammen mit ihrer Öffnungsrichtung


2) Konstruktives Projekt
 

  • Beschreibung des technischen Projektes
  • statische Berechnungen
  • Beschreibung der konstruktiven Positionen (Risse der Fundamente, Risse der einzelnen Stockwerke, Risse des Dachverbandes, Schnitte)
  • Zeichnungen der konstruktiven Details


3) Installationsprojekt

enthält die Anordnung und Beschreibung aller Installationen innerhalb des Gebäudes

  • Wasserversorgung und Klimatisierung
  • Zentralheizung
  • Gasversorgung
  • Elektroinstallation
  • Blitzschutz
  • Abwasserentsorgung/Kläranlage


Die Dokumentation kann weiterhin enthalten:

vollständigen Kostenvoranschlag mit den Berechnungen für alle Bauetappen, Materialien, Werkzeuge, Arbeitslohn sowie der Spezifikation der Kosten entsprechend der Preise, die in der Firma Gambud (PSB-Gruppe) im gegebenen Zeitraum gelten (wird nur auf individuelle Nachfrage erstellt – kostenpflichtig)

4. Reicht ein gekauftes Projekt aus, um einen Bauantrag zu stellen?

Ein gekauftes Projekt ist noch kein Bauprojekt. Es wird erst Teil eines Bauprojektes nach seiner Anpassung an die örtlichen Gegebenheiten (Anpassung der Fundamente an die Bodenbeschaffenheit) durch einen zugelassenen Projektanten, der Erstellung eines Projektes für die Bewirtschaftung des Baugrundstückes sowie der Projektierung der Medienanschlüsse.

Nach Baurecht (Gesetz über das Baurecht vom 7. April 1994, Artikel 34) soll ein Bauprojekt folgende Teile beinhalten:


1) ein Projekt der Bewirtschaftung des Grundstückes oder der Fläche, welches nach einem gültigen Plan angefertigt wird und folgendes beinhaltet: Bezeichnung der Grenzen des Grundstückes oder der Fläche, Standort, Umriss und Anordnung bestehender und projektierter Bauobjekte, Erschließung des Geländes, Art der Abwasserableitung oder -reinigung, Anordnung der Wege und der Begrünung mit Angabe charakteristischer Elemente, Abmessungen, absoluter und relativer Entfernungen der Objekte in Bezug zu bestehender und projektierter Bebauung benachbarter Flächen;

2) ein architektonisch-bauliches Projekt, welches die Funktion, Form und Konstruktion des Bauobjektes beschreibt, seine energetische und ökologische Charakterisierung sowie vorgeschlagene nötige technische und materielle Lösungen, die zeigen, dass eine Anpassung an die Umgebung gegeben ist, und in Bezug auf Bauobjekte, auf welche in Artikel 5 Absatz 1 Punkt 4 eingegangen wird ebenso eine Beschreibung der Zugänglichkeit für Behinderte;

3) Anpassung an die Bedürfnisse:

a) Erklärung der zuständigen Körperschaften zur Absicherung der Versorgung mit elektrischem Strom, Trinkwasser, Wärme und Gas und der Abwasserbeseitigung sowie der Bedingungen zur Anbindung des Objektes an die Wasser-, Abwasser-, Wärme-, ,Gas-, Elektroenergie- und Telekommunikationsnetze sowie der Landwege

b) Erklärung der zuständigen Straßenbauverwaltung zur Möglichkeit der Verbindung des Grundstückes mit einer öffentlichen Straße entsprechend der Vorschriften über öffentliche Straßen

 

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Änderungen am Projekt

1. Sind Änderungen am Projekt möglich?

Änderungen am Projekt sind möglich. Beim Kauf eines Projektes erteilen wir auf Wunsch des Investors eine kostenfreie Erlaubnis für konkrete Änderungen, die durch den Besteller gewünscht werden.

2. Fürt das Architekturbüro LK&Projekt die Änderungen am Projekt durch?

Als Büro für Komplettprojekte führt LK&Projekt keine kleineren Änderungen an den Projekten durch. Wir können allerdings ein so genanntes halbindividuelles oder teilweise individuelles Projekt erstellen, welches im Prinzip ein neues Projekt auf Basis eines bereits bestehenden ist und dessen Preis den eines fertigen Projektes überschreiten kann.

 

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Kosten


1. Wieviel kostete ein Projekt?

Die preise der Projekte sind im Anhang Preisliste und Projektliste aufgeführt. Die preise für individuelle Projekte werden direkt mit dem Investor nach genauer Absprache seiner Erwartungen festgelegt.
Die Projekte werden postalisch versandt; der Versandpreis wird zusätzlich in Rechnung gestellt.


2. Wieviel kostet der Kostenvoranschlag und was umfasst er?

Der Kostenvoranschlag kostet 200 zl netto. Für einzelne Projekte wird der Preis individuell in Abhängigkeit von der Fläche und Komplexität des Baukörpers festgelegt. Unser Kostenvoranschlag beinhaltet:

  • Leistungsverzeichnis – welches Aufzählung der Flächen aller Elemente des Bauwerkes und der Baumaterialien beinhaltet, wobei wir zwei verschiedene Arten des Leistungsverzeichnisses anbieten:

-vollständig: - Ausführung mit dem Kostenrechnungsprogramm Zuzia, dessen Ergebnis Sie als Papierversion bekommen

- sog. „blinder” Kostenvoranschlag (elektronische Form) – tabellarische Aufstellung im Programm Excel, welche folgende Möglichkeiten gibt:

- Anpassung der Kostenrechnung an die eigenen Bedürfnisse, klar ist, dass wir die einzelnen Baumaterialien nach unseren Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten auswählen,

- Änderung der Anzahl und Art der verwendeten Materialien, dadurch ist es möglich, Einsparungen durch Verwendung preiswerterer Materialien, den Verzicht auf bestimmte Bauteile oder die Aufteilung des Baus auf mehrere Etappen zu erzielen,

- Einsparungen durch Vergleich der Angebote mehrerer ausführender Firmen und Auswahl der preisgünstigsten

  • Investorenkostenvoranschlag – beinhaltet eine genaue Beschreibung der einzelnen Bauetappen, in denen die Bauarbeiten ablaufen, eine Beschreibung der Bauausrüstung sowie die Art der konkret vorgeschlagenen Materialien. Auch hier bieten wir zwei Möglichkeiten an:

- vollständig: - Ausführung mit dem Kostenrechnungsprogramm Zuzia, dessen Ergebnis Sie als Papierversion bekommen

- sog. Kostenvoranschlag mit Preisen (elektronische Form) – tabellarische Aufstellung im Programm Excel zusammen mit konkret vorgeschlagenen Lösungen und Preisen sowie einer Aufstellung der Arbeitslöhne, Materialien und Ausrüstung (AMA)

Die Kosten der Installation werden überschlagsmäßig berechnet.

3. Kann man ein Projekt in elektronischer Form bekommen?

Auf besonderen Wunsch des Investors kann man ein Projekt in elektronischer Form zu einem zusätzlichen individuell festgelegten Preis bekommen. Weiterhin ist eine Version der so genannten Projektdokumentation erhältlich (im Pdf-Format), welche ausgewählte Elemente der architektonischen Bearbeitung beinhaltet. Es handelt sich um die folgenden Dateien: 4 Ansichten der Fassaden, Grundrisse der Stockwerke, 2 Schnittzeichnungen

4. Welche Zahlungsformen für ein Projekt gibt es?

Zahlungsformen: Es gibt drei Möglichkeiten der Zahlung: mit Kreditkarte bei Onlinekauf, per Banküberweisung oder bei Abholung des Projektes. Für die Banküberweisung gelten folgende Kontodaten:

Pekao S.A. III. Abteilung Kraków
59 1240 2294 1111 0000 3708 8110

Der Betrag kann nach Erhalt der postalischen Zustellung oder im Falle der persönlichen Abholung in der Verkaufsabteilung beglichen werden.
Debitkarten („ec-Karten”) werden nicht akzeptiert.

5. Welchen Preis hat die Beratung durch den Architekten?

Im Rahmen der Erstellung eines individuellen Projektes sind die Beratungstreffen mit dem Architekten kostenlos. Im anderen Fall (Informations- und Beratungstreffen, die nicht zu einer Zusammenarbeit im Rahmen eines Individualprojektes führen) betragen die Kosten 200 zł + 23% MWSt.?


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Weitere Optionen


1. Stellt LK&Projekt Energieausweise aus?

Wir führen auch Dienstleistungen im Bereich der Erstellung von Energieausweisen zu Projekten unserer Autorschaft aus. Diese werden nach Fertigstellung des Baus durchgeführt. Einen Energieausweis kann man telefonisch unter der Nummer +48-12-412 42 71, per E-Mail unter der Adresse agnieszka@lk-projekt.pl oder über unsere Internetadresse im Menü Bestellungen – Energieausweise bestellen.



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